房产税上半年收入2782亿元：地方税第一大税种

根据财政部最新公布的数据，2026年上半年，房产税实现收入2782亿元，同比增长6.3%。这是继2025年房产税首次成为地方税第一大税种以来，连续第二个半年保持该地位。

核心数据与背景

• 收入规模：上半年房产税收入2782亿元，为地方税各税种中最高。
• 同比增长：6.3%，增速保持平稳。
• 历史地位：2025年首次成为地方税第一大税种，2026年上半年维持此地位。

与其他地方税种对比

2026年上半年主要地方税种收入规模如下：

税种	收入（亿元）
房产税	2782
城市维护建设税	2730
土地增值税	2146
契税	2019

征税范围与规则

• 征税对象：仅针对城镇地区经营性房产（如商铺、写字楼、出租房屋等）。
• 免税范围：个人所有非营业用的房产（即个人自住住房）无需缴纳房产税。
• 计税方式：
  • 从价计征（自用）：按房产原值减除一定比例后的余值，税率为1.2%。
  • 从租计征（出租）：按房产租金收入，税率为12%。

试点与改革进展

• 当前试点：自2011年起，仅上海、重庆两地开展面向个人住房的房产税试点。
• 房地产税改革：2021年全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点，但相关试点工作尚未落地。
• 业内观点：分析人士普遍认为，考虑到房地产市场仍在调整进程中，面向个人住房的房地产税短期内仍难以铺开。

重要说明

需要特别指出的是，房产税虽然是“地方税”（税收收入全部归地方政府所有）中的第一大税种，但地方税收主要来源是“央地共享税”（税收收入由中央和地方政府共享），包括国内增值税、企业所得税、个人所得税等主体税种。因此，房产税在地方税体系中地位重要，但并非地方财政收入的最大来源。

引用来源

1. 《房产税上半年实现收入2782亿元，为地方税第一大税种》，百家号，2026-07-28
2. 《房产税半年收入2782亿，为地方税第一大税种》，百家号，2026-07-28
3. 《上半年房产税为地方税第一大税种，地方税体系还将如何完善？》，百家号，2026-07-27